家が出来るまで

住まいづくりスケジュール

step 地鎮祭 上棟 テクノビーム 完成 竣工検査 お引き渡し・ご入居 アフターメンテナンス構造計算地盤調査お見積もり・ご契約プラン・仕様 お打ち合わせ資金計画住まいづくりのご相談 情報収集と建物を見学
step01情報収集と実際の建物を見学

家づくりのきっかけは皆さんそれぞれです。
いきなり家づくりに取り掛かるのではなく、まずはご家族で住まいについて考えて情報収集をしましょう。
そして実際のモデルハウスやイベントで建物を見学して家づくりの希望や疑問を具体的にしていきましょう。
当社ではご見学可能なモデルハウスがありますのでお気軽におっしゃって下さい。

情報収集と実際の建物を見学しましょう
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step02住まいづくりのご相談

“あなたの思い描く暮らしはどんなイメージですか?”
お客様の家族構成、ご希望のライフスタイル、将来の夢、必要な間取り、仕様等々・・・住宅への考え方等のご家族の家づくりへの想いをヒアリングさせて頂き、じっくり意見交換をさせて頂きます。
土地がお持ちでない方も、当社で取り扱っている土地を紹介させて頂きますのでお気軽におっしゃって下さい!

住まいづくりのご相談
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step03資金計画

“家づくり”において一番重要なのは資金計画です。
三和鉄構建設では、土地購入費用~建物工事費用~外構工事~税金等の諸経費まで含めたトータルでの資金計画を行ないます。

資金計画
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step04プラン・仕様 お打ち合わせ

お客様のご要望に三和鉄構建設のご提案を加えた間取り・イメージパース等々と概算見積書をお出します。
これを基に今後の設計の方向を決めて、お客様と打ち合わせを重ねていきます。

プラン・仕様 お打ち合わせ
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step05お見積もり・ご契約

設計図に基づき積算し、建物本体価格、屋外給排水工事、構造計算等の諸費用などのお見積もりを提出します。
その後、ご契約書の工期やお支払い条件等々を十分にご確認頂いてから建築工事請負契約を締結します。

お見積もり・ご契約
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step06地盤調査

地盤調査~地盤改良工事まで、安心・安全な家づくりの土台を作ります。
また、工事完了後には『地盤保証書』を発行致します。

地盤調査
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step07構造計算

弊社が施工するパナソニック耐震住宅工法“テクノストラクチャー”はお客様の家を実際に建てる前に、コンピューター上で、地震や台風の力を再現し、その力に耐えうる住まいかどうかを全棟388項目の検証項目を設けて、構造強度を徹底的に検証します。

構造計算
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step08地鎮祭

基礎工事に着手する前に、土地の神を祀って工事の無事や、末永く家が建っていられるようにと祈願する祭儀です。
地鎮祭を行い、ご近所へ挨拶まわりをした後、騒音や振動などに配慮しながらすみやかに工事を実施します。

地鎮祭
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step09上棟

待ちに待った【上棟】です。
柱や梁が組まれていき、少しずつ家の全体が見えてきます。お施主様が安心して家づくりができるよう、近隣へのご挨拶などの配慮も欠かしません。
上棟日の一日の作業の最後には、完成するまでの無事を祈る【上棟式】を行います。

上棟
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step10テクノビーム

住宅の重みを支える梁には、高品質・高強度が求められます。
テクノストラクチャーではこの梁に、独自に開発した高強度な“テクノビーム”を採用。物件に合わせて工場生産するので、 高品質な梁を安定してご提供いたします。

テクノビーム
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step11完成

いよいよお客様の“夢”が形になりました。
何度も何度も打合せを重ね、お客様の想いに共感し、完成した家を見ると毎回、胸がいっぱいになります。

完成
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step12竣工検査

物件完成後、図面通りにできているか、検査をし検査済み証を取得致します。
スタッフが行う“社内完成検査”、お施主様の“施主様立会い検査”を実施後、最後の確認を行い、お客様にご満足頂ける家をご提供します。

竣工検査
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final
お引き渡し・ご入居 アフターメンテナンス

お引渡しの瞬間は、施主様はもちろんのこと、我々にとってもなにより感動の瞬間です。
完成した家をお引渡しするまでで終わりではありません。
大切なお住まいにいつまでも安心して住み続けられるよう工事完了後の定期点検を実地しております。
末永いお付き合いをさせて頂けるように、全力でサポートさせて頂きます!

お引き渡し・ご入居 アフターメンテナンス
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三和鉄構建設株式会社

〒729-0141 広島県尾道市高須町5267

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